Bostadslån ger dig tillgång till de tillgångar du har lagrat i ditt hem. Om du behöver en stor summa kontanter för att betala räkningar, för att betala för dina barns college eller för hemförbättringar, kan ett bostadslån vara en utmärkt källa till medel. De är lätta att kvalificera sig för om du har eget kapital i ditt hem. Men de kommer med vissa risker.
Pro: Du betalar lägre ränta på ett bostadslån
Bostadslån har vanligtvis mycket lägre räntor än privatlån, som också är mycket svårare att få, och definitivt lägre än kontantförskott från kreditkort. Detta beror på att du använder ditt hem som säkerhet för lånet, så banken känner sig säker på att den kommer att få tillbaka sina pengar.
Ildo Frazao / Getty Images
Nackdel: Ditt hus är säkerhet för lånet
Ja, det är anledningen till att räntorna på ditt bostadslån är så låga. Men om du skulle hamna i ekonomiska svårigheter och misslyckas med ditt lån av någon anledning, har din långivare möjlighet att ansöka om utmätning och ta ditt hus. Det är möjligt att du kan förlora ett hem värt till exempel 500 000 USD på grund av underlåtenhet att göra betalningar på ett lån på 30 000 USD. Det är viktigt att förstå denna risk innan du tecknar ett bostadslån.
fuskkoder för gta gta
BackyardProduction / Getty Images
sak för att göra dig längre
Pro: Din månatliga betalning är fast
När du tar ett bostadslån har du en fast ränta. Det betyder att din betalning inte ökar när de federala räntorna ökar, vilket kan hända med ditt första bolån. På grund av detta kan du planera i förväg, skapa en budget och kringgå ångesten över att inte veta vad du är skyldig från månad till månad.
artisteer / Getty Images
Nackdel: Ditt bostadslån är inte automatiskt en färdig affär
Före bostadskrisen 2007 var det anmärkningsvärt lätt att få ett bostadslån: om du hade kapital i ditt hem på papper kunde du få ett lån. Sedan dess har långivare börjat granska bostadsaktieansökningar mer försiktigt. Det är osannolikt att du kommer att kunna låna mer än 80 procent av ditt hems eget kapital - dess värde mindre vad du fortfarande är skyldig på ditt bolån - och ansökningsprocessen kommer sannolikt att vara ganska sträng. Banken vill veta att den kommer att få tillbaka sina pengar, så du kommer att bli tillfrågad om dina skatteuppgifter, inkomstbevis och andra uppgifter som visar din förmåga att göra månatliga betalningar.
SvetaZi / Getty Images
Pro: Du kan få några skatteförmåner.
Dina räntebetalningar utgör en stor del av betalningen du gör på ditt bostadslån varje månad - men om du använder lånemedlen för att göra betydande förbättringar av ditt hem kan du kanske dra av en del av den räntan på dina skatter, upp till ett totalt lån på 750 000 USD. Prata med din revisor innan du slutför lånet för att se till att du är kvalificerad för dessa avdrag.
333 nummer kärlek
UberImages / Getty Images
Con: Du har tagit på dig mer skuld
Kanske tog du ett bostadslån för att betala av några gamla kreditkortsskulder. Ja, du har sparat en massa pengar genom att göra det, eftersom räntan på ditt bostadslån ligger långt under räntan på dina kreditkort - men du är fortfarande i skuld. Dessutom har du betalat av skulden på ditt bolån för att bygga upp eget kapital — och nu har du förvandlat det till skuld igen. På grund av detta är det viktigt att använda ditt eget kapital för viktiga utgifter som collegeundervisning eller hemförbättringar; ställ inte ditt hem mot säkerhet av någon anledning.
Pro: Bostadslån är lättare att få än andra typer av lån
Även om processen är tuffare än den brukade vara, är det fortfarande lättare att kvalificera sig för ett bostadslån än andra typer. Långivare känner sig mer bekväma med att låna ut till personer med dålig kredit om de har säkerheter i ett hem för att hantera sina risker. Du måste ändå uppfylla minimikraven och tillhandahålla all den omfattande dokumentationen.
BrianAJackson / Getty Images
var kan man köpa billig fitbit
Nackdel: Stängningskostnaderna kan bli dyra
När du tar ett bostadslån, undertecknar du i princip slutresultatet på ett andra inteckningslån. På grund av det kommer du att betala samma typer av stängningskostnader och andra avgifter som du betalade när du tog ditt första bolån. Ja, räntorna är lägre, men du kommer att ha en högre förskottskostnad på lånet än på andra lån. I de flesta fall kommer dessa avgifter från intäkterna från lånet, så du får mindre pengar än du trodde att du lånade.
krisanapong detraphiphat / Getty Images
Pro: Du kan få mycket pengar
Kontantförskott från dina kreditkort och personliga lån toppar vanligtvis de låga fem siffrorna. Med ett bostadslån kan du dock få tillgång till en stor summa kontanter ganska snabbt och till en jämförelsevis låg ränta. Om du har mycket eget kapital i ditt hem för att du har betalat ner ditt bolån eller för att bostadspriserna har stigit i ditt område, kan du relativt enkelt utnyttja en betydande summa pengar.
Deagreez / Getty Images